L’extension maison, une manière élégante de repenser son intérieur

Vivre dans un espace pendant un certain temps permet de se rendre compte d’améliorations possibles en terme d’aménagement, de fonctionnalité et d’optimisation d’espace. Si l’espace le permet, une restructuration interne peut être effectuée pour répondre aux nouveaux besoins. Mais lorsque cela n’est pas possible, on peut envisager une extension de maison.

Dès l’achat de notre maison, nous avions prévu à court/moyen terme de transformer le garage actuel en chambre. Cependant, après quelques mois passés dans cette maison, nous nous sommes également rendus compte que certaines pièces techniques nous manquaient. C’est le cas de la buanderie et la mudroom, qui étaient localisées dans le garage.

Les démarches administratives : ce qu’il faut savoir

Avant de vous détailler notre projet d’extension, il est essentiel de bien comprendre les aspects administratifs. Dans la mesure où la surface à créer était d’environ 20m² supplémentaires, nous avons dû déposer une déclaration préalable de travaux (et non un permis de construire, car notre surface ajoutée était inférieure à 40m²).

Les points à ne pas négliger :

• Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune dès le début : c’est lui qui définit les règles d’implantation, les distances à respecter avec les limites de propriété, et parfois même les matériaux autorisés ;
• Prévoyez un délai d’instruction d’environ 1 à 2 mois pour une déclaration préalable ;
• Pensez à informer vos voisins : même si ce n’est pas toujours obligatoire, c’est une marque de respect qui évite bien des conflits.

Dans notre cas, la contrainte du PLU sur la limite de notre terrain nous a amenés à créer ce décroché de 25cm entre les deux pièces. Ce qui aurait pu être vécu comme une contrainte s’est finalement révélé être un atout architectural !

Mon conseil : N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec le service urbanisme de votre mairie avant de finaliser vos plans. Leur expertise vous fera gagner un temps précieux.

Créer des pièces qui ont une réelle fonction

Nous avons décidé d’exploiter une partie de la surface de notre terrain sur le côté sud de notre maison. Nous avons créé deux pièces supplémentaires, d’environ 10 m2 chacune : une pièce qui fait office de family room (salle de jeu pour petits et grands) très lumineuse et cosy ouverte sur le salon. Puis à l’arrière, une autre pièce qui nous sert désormais de buanderie mais également d’une pièce de rangement pour les indispensables de la maison (affaires de sport et de plage, stockage du granulé pour le poêle, etc.)

Plan 3D de l’agrandissement

Vous pouvez voir sur le plan ci-dessous à gauche les deux pièces de notre agrandissement. J’avais appelé la petite pièce adjacente au salon la « salle à manger » car c’est ce sera sa fonction lorsque les enfants auront grandi.

J’avais à la base dessiné ces pièces dans un grand rectangle. Mais en reprenant les cotes de notre terrain, nous nous sommes aperçus que la limite sud n’était pas complètement droite. Pour ne pas perdre trop d’espace intérieur, mais rester en accord avec les obligations du PLU, nous avons décidé de faire un décroché extérieur de 25cm entre les deux pièces.

Comment j’ai conçu les plans : ma méthodologie

Moi qui suis habituée à travailler à partir de plans existants pour décorer les intérieurs, c’était la première fois que je pouvais créer un espace dans sa globalité. Voici comment j’ai procédé, étape par étape :

Étape 1 : observer et lister les besoins

Comme je l’ai dit précédemment, dès que nous avons pris possession de la maison, nous avons rapidement noté notre besoin d’un espace pour la buanderie. En effet, celle-ci était localisée dans le garage, du côté des chambres. Cela n’était pas pratique au quotidien et nous manquions de rangements autour. Un pièce dédiée était donc un souhait majeur pour notre mode de vie.

Du côté du salon, la pièce n’avait pas « besoin d’être agrandie ». Mais dans la mesure où nous avions besoin de créer un accès à la buanderie par l’intérieur de la maison, une petite pièce adjacente au salon est devenue nécessaire. J’ai toujours rêvé d’avoir un « bow-window » à l’anglaise, sorte de fenêtre en baie incurvée qui donnerait sur le jardin. J’ai donc créé un espace vitré dans l’angle.

Étape 2 : mesures et contraintes

J’ai pris les mesures exactes du terrain disponible et reporté toutes les contraintes :

• Les distances minimales imposées par le PLU
• L’orientation du soleil (crucial pour la luminosité)
• Les ouvertures existantes à exploiter
• Les réseaux (évacuations, électricité) à prévoir

Étape 3 : projeter le projet en 3D

Pour visualiser le projet, j’ai utilisé un logiciel de conception 3D (Homebyme). Cela m’a permis de :

• Tester différentes configurations
• Vérifier les volumes et les proportions
• Anticiper la circulation entre les espaces
• Présenter le projet aux artisans de manière claire

L’astuce de la banquette en L : en fonction de la surface de notre terrain, la largeur maximum que nous pouvions donner à cet espace était de 3 mètres (murs inclus). Cela n’est pas suffisant pour une salle à manger classique. En effet, il faut prendre en compte le recul pour les chaises et la circulation autour de l’espace. Pour pallier à ce problème, j’ai tout de suite imaginé optimiser l’espace sous les fenêtres avec une grande banquette en L.

Les avant/projet de l’extension de notre maison

Avant – notre salon

Il y a actuellement deux doubles portes vitrées dans notre espace salon. L’une (mur TV) donne sur le jardin à l’arrière de la maison. La seconde (côté poêle) donne sur une terrasse que nous utilisons très peu car il y en a une autre côté jardin.

Projection 3D – notre salon

Nous remplacerons la double porte vitrée côté TV par une baie vitrée plus large. Ceci afin de gagner en luminosité (exposition nord-ouest) dans cet espace.

La seconde porte vitrée va disparaitre et nous allons agrandir l’ouverture actuelle pour créer un nouvel espace salle à manger.

Avant

Projection 3D

L’idée principale de la création de cette salle à manger était d’avoir un espace de vie supplémentaire baigné de lumière et qui faisait la part belle à l’espace arboré à côté de la maison.

Avant

Projection 3D

Nous aurions pu ouvrir complètement cet espace sur le salon. Mais nous avons déjà une belle surface actuelle de 50m2 complètement ouverte comprenant cuisine et salon – séjour. J’ai alors imaginé un coin plus intime. Nous avons donc laissé un pan de mur de séparation d’un mètre entre les deux espaces.

Notre future salle à manger dans l’agrandissement de notre maison

Notez que même si je nomme cet espace « salle à manger », j’imagine que nous l’utiliserons aussi en espace familial avec nos enfants pour jouer, recevoir ou faire les devoirs par exemple. Mon mari, qui travaille parfois à la maison mais n’a pas besoin d’un bureau à proprement parler, l’utilisera également à cet effet. C’est donc réellement un espace qui va nous servir au quotidien.

Côté vue sur le jardin, le pan de mur de séparation que nous avons laissé permettra d’ouvrir la porte vitrée sans qu’elle ne se retrouve dans le vide. Cette porte donnera sur une terrasse que nous créerons dans un second temps.

De l’autre côté, une porte permettra d’accéder à la future buanderie.

Enfin, en terme de finitions, nous allons poser dans cet espace le même parquet que dans la pièce de vie, afin de créer une harmonie entre les espace. Tous les murs et la banquette seront peints en Pigeon de Farrow & Ball, une couleur qui s’associe très bien avec la verdure environnante.

La pièce qui nous manquait : la buanderie / mudroom

Cette pièce est LA pièce technique qui nous manque dans cette maison. Si vous n’êtes pas familier avec le terme anglais mudroom (traduction littérale : pièce de boue), c’est un espace que l’on trouve plus couramment dans les intérieurs chez nos voisins anglo-saxons. Il désigne une entrée informelle (secondaire) d’une maison où l’on range des vêtements d’extérieur, des bottes, des articles de sport, etc. C’est un vestiaire ou une pièce de transition de l’extérieur vers l’intérieur pour tous les membres de la famille, incluant les animaux.

Actuellement, nous utilisons notre garage à cet effet, mais dans la mesure où nous allons le transformer en chambre/bureau, nous avions besoin de retrouver cet espace ailleurs. Pour moi, il était également plus logique de trouver cette pièce à côté de notre espace de vie plutôt que du côté des chambres.

Ici, nous allons doubler la fonctionnalité de l’espace en y intégrant également notre buanderie, et beaucoup de rangements.

Projection 3D : des aménagements bien pensés pour tout ranger

La buanderie sera aménagée avec des caissons de cuisine basiques. Je vais les peindre de la couleur Light Blue de Farrow & Ball. Au sol, je vais essayer d’utiliser des tomettes chinées. Les murs seront peints en blanc chaud, que je choisirai ultérieurement selon la luminosité ambiante.

Tous les murs seront optimisés pour créer du rangement, fermé par des rideaux en lin naturel.

Budget et choix stratégiques

Enfin, je ne peux pas terminer cet article sans aborder un sujet crucial : le budget. Pour être transparente avec vous, une extension représente un investissement important. Voici comment nous avons raisonné :

Faire réaliser par des pros ou faire soi-même ?

Dans la mesure où nous avions déjà réalisé beaucoup de travaux de finitions dans notre maison, nous avons choisi de répartir les travaux de l’extension comme suivant :

Ce que nous avons confié aux artisans :

• Gros œuvre (maçonnerie, fondations)
• Charpente et couverture
• Menuiseries extérieures (fenêtres, baies vitrées)
• Plomberie et électricité
• Placo et joints

Ce que nous avons fait nous-mêmes :

• Pose des revêtements de sol (parquet et tomettes en terre cuite)
• Peintures (murs et menuiseries)
• Installation des luminaires
• Création des aménagements sur-mesure (banquette, rangements)

Cette répartition nous a permis d’économiser environ 30% du budget total tout en gardant la qualité et la sécurité des travaux structurels.

Budget à prévoir

Sans dévoiler les montants exacts, prévoyez entre 1500€ et 2500€ du m² pour une extension de qualité selon votre région et vos finitions. Les baies vitrées et la toiture représentent souvent les postes les plus importants. Notez que si vos finances le permettent, prévoir une enveloppe de 15-20% pour les imprévus est toujours une sécurité.

Vous voulez voir le résultat avant / après de notre extension ? Je vous dévoile cela très prochainement ! Abonnez-vous à la newsletter pour ne rien manquer !